Описание

Вашему вниманию предлагается к продаже жилой дом в живописном месте, 100 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, расположенный в ДНП Хорошилово-1 (вблизи с. Тропарево) Можайского городского округа Московской области.

Дом  2020 года постройки общей площадью 143 кв.м. с террасой, на земельном участке 20 соток с возможностью увеличить до 60 соток.

Дом построен по индивидуальному дизайн проекту в современном стиле с большими панорамными окнами. Строился для себя из лучших материалов, в полном соответствии со всеми стандартами и нормативами.

В доме хорошо продуманная и уютная планировка: тамбур-прихожая, просторная кухня-гостиная с высокими потолками (в коньке 5 метров) и печь-камином, а также выход на террасу, 2 изолированные спальни (одна с вместительной гардеробной), удобный санузел, бойлерная.

 

О доме:

Дом одноэтажный с 2-х скатной крышей.

Общая площадь 143 м².

Площадь террас: 36 + 10 + 10 / 53

 

Фундамент: свайный, заглубление от 2,5-х до 3-х метров с перекрёстным усилением. Общее количество свай: 42 шт.

 

Помещения в доме: гостиная + кухня, две спальни + одна с большой гардеробной, санузел, тех. помещение, прихожая.

Высота потолка в коньке 5,4 м., высота потолка по стенам 2,7 м.

 

Конструктив дома: деревянный каркас, выполненный из сухой строганной доски камерной сушки. Все деревянные элементы дома пропитаны специальными огне-биозащитными составами.

 

Остекление: панорамное, дополнительные окна в помещениях в пол. Использованы высококачественные стеклопакеты с напылением, предотвращающие теплопотери зимой и препятствующие проникновению ультрафиолетовых лучей (летом обеспечивается прохлада).

 

Конструктив и утепление пола (снизу вверх):

1) Несущие балки выполненные в виде усиленного пакета из строганной доски камерной сушки, общим профилем 200х150 (200х50х3);

2) Черновой пол 125х25;

3) Сварная сетка из нержавеющей стали с ячейкой 6 мм. (против грызунов);

4) Пенополистирол 50 мм с замком;

5) Вентиляционный зазор;

6) Ветрозащитная мембрана немецкого производства (посмотреть название);

7) Утеплитель Rockwool 200 мм (100 мм х 2 с перехлёстом);

8) Пароизоляция (посмотреть название);

9) Лаги пола: 200х50;

10) Несущее покрытие пола: влагостойкие плиты 18 мм с замком (посмотреть название);

11) Паро-влагозащитная подложка под ламинат (в наличии, но в настоящее время не уложен);

12) Ламинат.

 

Общая толщина слоя утепления пола 250 мм.

 

Конструктив и утепление стен (с наружи внутрь):

1) Внешняя отделка: бессучковый планкен из лиственницы класса Прима (наивысшее качество), пропитан высококачественным защитным маслом производства США в два слоя (срок эксплуатации 15 лет), установлен на скрытый крепёж;

2) Вентиляционный зазор;

3) Влаго-ветрозащитная скандинавская утеплённая плита 25 мм с замком.

4) Утеплитель Rockwool 150 мм (100 мм + 50 мм с перехлёстом)

5) Пароизоляционная мембрана производства Технониколь (Альфа Премиум), проклеенная специализированным скотчем производства фирмы Delta

6) Влагостойкая гипсоволокнистая плита (ГВЛ)

7) Обрешётка 30 х 20 (не смонтирована, есть в наличии)

8) Декоративная отделка из вертикально установленных деревянных элементов (не закуплена)

 

Общая толщина слоя утепления стен 175 мм.

 

Конструктив крыши (снизу вверх):

Общая площадь кровли 187 м²

Крыша обладает большими вылетами кровли, защищающие стены дома, панорамное остекление и террасы от внешних осадков.

1) Натяжной потолок ;

2) Обрешётка;

3) Пароизоляция;

4) Утеплитель 200 мм (100 мм х 2 с перехлёстом);

5) Обрешётка 50 х 50 мм;

6) Контр-утепление + 50 мм;

7) Влаго-ветрозащита немецкого производства (посмотреть название);

8) Контр-обрешётка 125х25 (вентиляционный зазор);

9) Металочерепица антрацитового (графитового цвета) уложенная на демпферную ленту устраняющую ударные вибрации и шум от осадков.

 

Несущий материал крышы: строганная доска камерной сушки 200 х 50 мм

Балки перекрытия 200 х 200: усиленный пакет из строганной доски камерной сушки 200 х 50 мм

Общая толщина слоя утепления кровли 250 мм.

 

Важно: после выполнения работ по закрытию внешнего теплового контура дома, после установки влаго-ветрозащитных плит и до установки утеплителя в стены, было выполнено полное тепловизионное обследование всего дома.

 

Коммуникации:

Электричество: 28 КвТ, 3 фазы, тариф день/ночь. Подводка к дому - под землёй, мощным медным проводом.

Водоснабжение - колодец глубиной 19 колец (прекрасный приток воды), вода кристально чистая и вкусная! Подводка в дом подземная, в утеплителе на глубине 1,8 метра.

В доме вода холодная и горячая вода дополнительно проходят через систему фильтрации (на всякий случай). Бойлер 100 литров (с удалённым управлением) + расширительный бак 100 литров.

Канализация: современный септик Топаз+ дренажный колодец

 

 

Дополнительные коммуникации и т.д.

Сделан дренаж, ливнёвка и иные коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6 - 1,8 метра, включая подводку электричества.

 

Летний водопровод для бытовых нужд (мойка авто, полив и т.д.) выведен из дома через систему фильтрации.

 

Выполнен подвод холодной воды из дома, после фильтрации к месту установки бани, а так же заложен силовой медный электрический кабель (все коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6-1,8 м.). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.

 

Выполнен подвод холодной воды из дома, после фильтрации к месту летней кухни-беседки, а так же заложен силовой медный электрический кабель (все коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6-1,8 м.). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.

 

Заложен силовой медный электрический кабель (на глубине 1,2) в дальную часть участка (за домом) под строительство мастерской (сарая или иного сооружения). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.

 

В углу самой низкой точки участка находится дренажный колодец собирающий в себя дренажные, ливневые и канализационные (после очистки) воды, с последующим их удалением за территорию участка в ливневую систему посёлка.

 

Земельный участок:

Ровный прямоугольным участок, размером 50 х 40 метров (20 соток). Огорожен по всему периметру новым забором из профлиста, есть въездные ворота, калитка, оборудована большая площадка для стоянки автомобилей. Подъезд к участку круглогодичный, зимой дороги чистятся. Охрана поселка и пропускной режим через шлагбаум осуществляется круглосуточно.

 

Просмотр дома по предварительной договоренности.

Местонахождение объекта

Фотографии объекта

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

Другие объекты агента