Вашему вниманию предлагается к продаже жилой дом в живописном месте, 100 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, расположенный в ДНП Хорошилово-1 (вблизи с. Тропарево) Можайского городского округа Московской области.
Дом 2020 года постройки общей площадью 143 кв.м. с террасой, на земельном участке 20 соток с возможностью увеличить до 60 соток.
Дом построен по индивидуальному дизайн проекту в современном стиле с большими панорамными окнами. Строился для себя из лучших материалов, в полном соответствии со всеми стандартами и нормативами.
В доме хорошо продуманная и уютная планировка: тамбур-прихожая, просторная кухня-гостиная с высокими потолками (в коньке 5 метров) и печь-камином, а также выход на террасу, 2 изолированные спальни (одна с вместительной гардеробной), удобный санузел, бойлерная.
О доме:
Дом одноэтажный с 2-х скатной крышей.
Общая площадь 143 м².
Площадь террас: 36 + 10 + 10 / 53
Фундамент: свайный, заглубление от 2,5-х до 3-х метров с перекрёстным усилением. Общее количество свай: 42 шт.
Помещения в доме: гостиная + кухня, две спальни + одна с большой гардеробной, санузел, тех. помещение, прихожая.
Высота потолка в коньке 5,4 м., высота потолка по стенам 2,7 м.
Конструктив дома: деревянный каркас, выполненный из сухой строганной доски камерной сушки. Все деревянные элементы дома пропитаны специальными огне-биозащитными составами.
Остекление: панорамное, дополнительные окна в помещениях в пол. Использованы высококачественные стеклопакеты с напылением, предотвращающие теплопотери зимой и препятствующие проникновению ультрафиолетовых лучей (летом обеспечивается прохлада).
Конструктив и утепление пола (снизу вверх):
1) Несущие балки выполненные в виде усиленного пакета из строганной доски камерной сушки, общим профилем 200х150 (200х50х3);
2) Черновой пол 125х25;
3) Сварная сетка из нержавеющей стали с ячейкой 6 мм. (против грызунов);
4) Пенополистирол 50 мм с замком;
5) Вентиляционный зазор;
6) Ветрозащитная мембрана немецкого производства (посмотреть название);
7) Утеплитель Rockwool 200 мм (100 мм х 2 с перехлёстом);
8) Пароизоляция (посмотреть название);
9) Лаги пола: 200х50;
10) Несущее покрытие пола: влагостойкие плиты 18 мм с замком (посмотреть название);
11) Паро-влагозащитная подложка под ламинат (в наличии, но в настоящее время не уложен);
12) Ламинат.
Общая толщина слоя утепления пола 250 мм.
Конструктив и утепление стен (с наружи внутрь):
1) Внешняя отделка: бессучковый планкен из лиственницы класса Прима (наивысшее качество), пропитан высококачественным защитным маслом производства США в два слоя (срок эксплуатации 15 лет), установлен на скрытый крепёж;
2) Вентиляционный зазор;
3) Влаго-ветрозащитная скандинавская утеплённая плита 25 мм с замком.
4) Утеплитель Rockwool 150 мм (100 мм + 50 мм с перехлёстом)
5) Пароизоляционная мембрана производства Технониколь (Альфа Премиум), проклеенная специализированным скотчем производства фирмы Delta
6) Влагостойкая гипсоволокнистая плита (ГВЛ)
7) Обрешётка 30 х 20 (не смонтирована, есть в наличии)
8) Декоративная отделка из вертикально установленных деревянных элементов (не закуплена)
Общая толщина слоя утепления стен 175 мм.
Конструктив крыши (снизу вверх):
Общая площадь кровли 187 м²
Крыша обладает большими вылетами кровли, защищающие стены дома, панорамное остекление и террасы от внешних осадков.
1) Натяжной потолок ;
2) Обрешётка;
3) Пароизоляция;
4) Утеплитель 200 мм (100 мм х 2 с перехлёстом);
5) Обрешётка 50 х 50 мм;
6) Контр-утепление + 50 мм;
7) Влаго-ветрозащита немецкого производства (посмотреть название);
8) Контр-обрешётка 125х25 (вентиляционный зазор);
9) Металочерепица антрацитового (графитового цвета) уложенная на демпферную ленту устраняющую ударные вибрации и шум от осадков.
Несущий материал крышы: строганная доска камерной сушки 200 х 50 мм
Балки перекрытия 200 х 200: усиленный пакет из строганной доски камерной сушки 200 х 50 мм
Общая толщина слоя утепления кровли 250 мм.
Важно: после выполнения работ по закрытию внешнего теплового контура дома, после установки влаго-ветрозащитных плит и до установки утеплителя в стены, было выполнено полное тепловизионное обследование всего дома.
Коммуникации:
Электричество: 28 КвТ, 3 фазы, тариф день/ночь. Подводка к дому - под землёй, мощным медным проводом.
Водоснабжение - колодец глубиной 19 колец (прекрасный приток воды), вода кристально чистая и вкусная! Подводка в дом подземная, в утеплителе на глубине 1,8 метра.
В доме вода холодная и горячая вода дополнительно проходят через систему фильтрации (на всякий случай). Бойлер 100 литров (с удалённым управлением) + расширительный бак 100 литров.
Канализация: современный септик Топаз+ дренажный колодец
Дополнительные коммуникации и т.д.
Сделан дренаж, ливнёвка и иные коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6 - 1,8 метра, включая подводку электричества.
Летний водопровод для бытовых нужд (мойка авто, полив и т.д.) выведен из дома через систему фильтрации.
Выполнен подвод холодной воды из дома, после фильтрации к месту установки бани, а так же заложен силовой медный электрический кабель (все коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6-1,8 м.). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.
Выполнен подвод холодной воды из дома, после фильтрации к месту летней кухни-беседки, а так же заложен силовой медный электрический кабель (все коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6-1,8 м.). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.
Заложен силовой медный электрический кабель (на глубине 1,2) в дальную часть участка (за домом) под строительство мастерской (сарая или иного сооружения). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.
В углу самой низкой точки участка находится дренажный колодец собирающий в себя дренажные, ливневые и канализационные (после очистки) воды, с последующим их удалением за территорию участка в ливневую систему посёлка.
Земельный участок:
Ровный прямоугольным участок, размером 50 х 40 метров (20 соток). Огорожен по всему периметру новым забором из профлиста, есть въездные ворота, калитка, оборудована большая площадка для стоянки автомобилей. Подъезд к участку круглогодичный, зимой дороги чистятся. Охрана поселка и пропускной режим через шлагбаум осуществляется круглосуточно.
Просмотр дома по предварительной договоренности.
снт Ласточка Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Дома
Площадь 60 кв.м
Минское или Можайское шоссе 120 км от МКАД, по…
2 200 000р. Подробнее
д. Ивакино Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Дома
Площадь 90 кв.м.
Минское или Можайское шоссе 130 км от МКАД, деревня…
6 900 000р. Подробнее
г. Можайск, пос. им. Дзержинского Московская область
Недвижимость Квартиры
Площадь 72 кв.м.
Продается 3-х комнатная квартира с улучшенной…
5 900 000р. Подробнее
г. Можайск ул. Ватутина д. 10 Московская область
Недвижимость Квартиры
Площадь 32 кв.м.
Продается 1- комнатная квартира с хорошим ремонтом,…
4 000 000р. Подробнее
д. Хващевка Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Дома
Площадь 60 кв.м.
Минское или Можайское шоссе 120 км от МКАД, деревня…
2 700 000р. Подробнее
г. Можайск ул. Лужецкая Московская область
Недвижимость Участки
Площадь 10 соток
Продается земельный участок с магистральным…
1 800 000р. Подробнее
п. учхоза Александрово Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Квартиры
Площадь 40 кв.м.
Продается 2-х комнатная квартира в 2-х этажном…
1 390 000р. Подробнее
д. Шохово Можайский городской округ
Недвижимость Участки
Площадь 25 соток
Продается земельный участок ИЖС, общей площадью…
900 000р. Подробнее
ВДО Можайский Московская область
Недвижимость Квартиры
Площадь 32 кв.м.
Сдается в аренду на длительный срок однокомнатная…
12 000р. Подробнее