Вашему вниманию предлагается к продаже жилой дом в живописном месте, 100 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, расположенный в ДНП Хорошилово-1 (вблизи с. Тропарево) Можайского городского округа Московской области.
Дом 2020 года постройки общей площадью 143 кв.м. с террасой, на земельном участке 20 соток с возможностью увеличить до 60 соток.
Дом построен по индивидуальному дизайн проекту в современном стиле с большими панорамными окнами. Строился для себя из лучших материалов, в полном соответствии со всеми стандартами и нормативами.
В доме хорошо продуманная и уютная планировка: тамбур-прихожая, просторная кухня-гостиная с высокими потолками (в коньке 5 метров) и печь-камином, а также выход на террасу, 2 изолированные спальни (одна с вместительной гардеробной), удобный санузел, бойлерная.
О доме:
Дом одноэтажный с 2-х скатной крышей.
Общая площадь 143 м².
Площадь террас: 36 + 10 + 10 / 53
Фундамент: свайный, заглубление от 2,5-х до 3-х метров с перекрёстным усилением. Общее количество свай: 42 шт.
Помещения в доме: гостиная + кухня, две спальни + одна с большой гардеробной, санузел, тех. помещение, прихожая.
Высота потолка в коньке 5,4 м., высота потолка по стенам 2,7 м.
Конструктив дома: деревянный каркас, выполненный из сухой строганной доски камерной сушки. Все деревянные элементы дома пропитаны специальными огне-биозащитными составами.
Остекление: панорамное, дополнительные окна в помещениях в пол. Использованы высококачественные стеклопакеты с напылением, предотвращающие теплопотери зимой и препятствующие проникновению ультрафиолетовых лучей (летом обеспечивается прохлада).
Конструктив и утепление пола (снизу вверх):
1) Несущие балки выполненные в виде усиленного пакета из строганной доски камерной сушки, общим профилем 200х150 (200х50х3);
2) Черновой пол 125х25;
3) Сварная сетка из нержавеющей стали с ячейкой 6 мм. (против грызунов);
4) Пенополистирол 50 мм с замком;
5) Вентиляционный зазор;
6) Ветрозащитная мембрана немецкого производства (посмотреть название);
7) Утеплитель Rockwool 200 мм (100 мм х 2 с перехлёстом);
8) Пароизоляция (посмотреть название);
9) Лаги пола: 200х50;
10) Несущее покрытие пола: влагостойкие плиты 18 мм с замком (посмотреть название);
11) Паро-влагозащитная подложка под ламинат (в наличии, но в настоящее время не уложен);
12) Ламинат.
Общая толщина слоя утепления пола 250 мм.
Конструктив и утепление стен (с наружи внутрь):
1) Внешняя отделка: бессучковый планкен из лиственницы класса Прима (наивысшее качество), пропитан высококачественным защитным маслом производства США в два слоя (срок эксплуатации 15 лет), установлен на скрытый крепёж;
2) Вентиляционный зазор;
3) Влаго-ветрозащитная скандинавская утеплённая плита 25 мм с замком.
4) Утеплитель Rockwool 150 мм (100 мм + 50 мм с перехлёстом)
5) Пароизоляционная мембрана производства Технониколь (Альфа Премиум), проклеенная специализированным скотчем производства фирмы Delta
6) Влагостойкая гипсоволокнистая плита (ГВЛ)
7) Обрешётка 30 х 20 (не смонтирована, есть в наличии)
8) Декоративная отделка из вертикально установленных деревянных элементов (не закуплена)
Общая толщина слоя утепления стен 175 мм.
Конструктив крыши (снизу вверх):
Общая площадь кровли 187 м²
Крыша обладает большими вылетами кровли, защищающие стены дома, панорамное остекление и террасы от внешних осадков.
1) Натяжной потолок ;
2) Обрешётка;
3) Пароизоляция;
4) Утеплитель 200 мм (100 мм х 2 с перехлёстом);
5) Обрешётка 50 х 50 мм;
6) Контр-утепление + 50 мм;
7) Влаго-ветрозащита немецкого производства (посмотреть название);
8) Контр-обрешётка 125х25 (вентиляционный зазор);
9) Металочерепица антрацитового (графитового цвета) уложенная на демпферную ленту устраняющую ударные вибрации и шум от осадков.
Несущий материал крышы: строганная доска камерной сушки 200 х 50 мм
Балки перекрытия 200 х 200: усиленный пакет из строганной доски камерной сушки 200 х 50 мм
Общая толщина слоя утепления кровли 250 мм.
Важно: после выполнения работ по закрытию внешнего теплового контура дома, после установки влаго-ветрозащитных плит и до установки утеплителя в стены, было выполнено полное тепловизионное обследование всего дома.
Коммуникации:
Электричество: 28 КвТ, 3 фазы, тариф день/ночь. Подводка к дому - под землёй, мощным медным проводом.
Водоснабжение - колодец глубиной 19 колец (прекрасный приток воды), вода кристально чистая и вкусная! Подводка в дом подземная, в утеплителе на глубине 1,8 метра.
В доме вода холодная и горячая вода дополнительно проходят через систему фильтрации (на всякий случай). Бойлер 100 литров (с удалённым управлением) + расширительный бак 100 литров.
Канализация: современный септик Топаз+ дренажный колодец
Дополнительные коммуникации и т.д.
Сделан дренаж, ливнёвка и иные коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6 - 1,8 метра, включая подводку электричества.
Летний водопровод для бытовых нужд (мойка авто, полив и т.д.) выведен из дома через систему фильтрации.
Выполнен подвод холодной воды из дома, после фильтрации к месту установки бани, а так же заложен силовой медный электрический кабель (все коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6-1,8 м.). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.
Выполнен подвод холодной воды из дома, после фильтрации к месту летней кухни-беседки, а так же заложен силовой медный электрический кабель (все коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6-1,8 м.). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.
Заложен силовой медный электрический кабель (на глубине 1,2) в дальную часть участка (за домом) под строительство мастерской (сарая или иного сооружения). Электропитание разведено в щиток и подключено в доме.
В углу самой низкой точки участка находится дренажный колодец собирающий в себя дренажные, ливневые и канализационные (после очистки) воды, с последующим их удалением за территорию участка в ливневую систему посёлка.
Земельный участок:
Ровный прямоугольным участок, размером 50 х 40 метров (20 соток). Огорожен по всему периметру новым забором из профлиста, есть въездные ворота, калитка, оборудована большая площадка для стоянки автомобилей. Подъезд к участку круглогодичный, зимой дороги чистятся. Охрана поселка и пропускной режим через шлагбаум осуществляется круглосуточно.
Просмотр дома по предварительной договоренности.
д. Некрасово Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Дома
Площадь 60 кв.м.
Здравствуйте! Предлагается к продаже одноэтажный…
800 000р. Подробнее
г. Можайск, ул. Ак. Павлова, д. 2
Недвижимость Квартиры
Площадь 32,3
Продается 1 - комнатная квартира в центре города…
3 200 000р. Подробнее
ДНП Красная Поляна д. Воронцово Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Дома
Площадь 55 кв.м.
Продается жилой одноэтажный дом на земельном…
2 200 000р. Подробнее
п. Карьероуправления д. 15 Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Квартиры
Площадь 48 кв.м.
Продается 2-х комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ…
1 390 000р. Подробнее
ДНП Красная Поляна д. Воронцово Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Дома
Площадь 25 кв.м.
Продается новый дом на земельном участке 7 соток…
520 000р. Подробнее
г. Можайск ул. Ватутина д. 1 Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Квартиры
Площадь 45
Продается 2-х комнатная квартира расположенная…
4 250 000р. Подробнее
г. Можайск ул. Переяслав-Хмельницкого Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Дома
Площадь 220 кв.м.
Вашему вниманию предлагается к продаже новый…
15 500 000р. Подробнее
снт Уваровка Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Дома
Площадь 65 кв.м.
Вашему вниманию предлагается к продаже 2- х этажный…
690 000р. Подробнее
д. Шебаршино ДНП Тихие Просторы Можайский городской округ Московская область
Недвижимость Участки
Площадь 15 соток
Минское / Можайское/ Новорижское / Волоколамское…
430 000р. Подробнее